网友夜拍黑灯南京城到底空了多少房

2019-08-16 19:02:16 来源: 和平信息港

  友夜拍“黑灯”统计空置率

  入住河西某小区将近1年,徐蕾终于鼓起勇气按下了电梯按钮里的一个数字。这是她次摸到这栋高层公寓的顶楼。站在十多层的楼顶,置身漆黑一片的小区,徐蕾对着不远处零星的亮光,按下了相机快门。

  “这是一个‘晒黑灯’的活动,上传身边小区的夜晚照,看看黑灯现象是否严重。”在发起“友集体晒黑灯”的某房产站看到,这项全国联动的“晒黑灯”活动上周四启动,被不少友认为是用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。组织方要求,所拍小区必须是已入住1年以上的住宅小区。拍摄时间在晚上9时至11时之间。

  在空置房不绝于耳,权威统计部门迟迟不公布空置率定义和数据的日子里,徐蕾和很多民积极应对。尽管“6540万套空置房”的传闻被各方质疑,但不久前新华社刊发署名文章直接指出“空置房的大量存在已经是不争的事实”。

  国家统计局曾经每年都公布全国住宅空置面积数据;南京供电部门的统计数据显示,南京2008年共有10.7万套商品房在1年时间内电费为零。但这些数据在2008年之后就没有再公布过。

  “20点 0分,大桥南路上的某楼盘, 号楼空置率90%。”该小区今年 月底交付。其中1、2、4号楼精装小户型, 号楼毛坯大户型。

  “20点 5分,星雨华府,很多楼都亮着灯。”这也是所有上传的照片中,“亮灯”率的楼盘之一。

  “20点40分,蔚蓝星座,朝北的亮灯率有40%。”“20点 5分,蔚蓝星座旁边一小区,朝南亮灯率 0%”

  截至发稿时,友们上传的“黑灯”照片已经涉及南京近20个小区。

  昨天下午,活动主办方在新浪微博发布了《河西已交付小区亮灯调查系列》季。“友提供了奥体10多家已交付1到5年的楼盘亮灯情况,亮灯率的为奥体新城。主要原因是该小区住户大多为二次置业。”在河西业主上传的照片中发现,“亮灯率”的是一租赁为主的涉外高端物业,每平方米售价在 万元左右。

  但发现友的统计数据并非完全“靠谱”。友“南京房博士”在8月7日晚拍摄了月牙湖多个小区的“黑灯照”。作为曾经的小区群,御庭园、湖畔之星、梅花山庄等该区域多个楼盘的“亮灯率”在 0%-50%之间。在他发出的一组照片里,紧靠中山门的紫金山水苑在20点40分到21点 0分之间只有少数几户亮灯。“入住率不过 0%。”

  但来到该小区核实,发现这里的户型和绿化可能导致屋内亮灯屋外却难以察觉的情况。在小区1栋办公的陈女士透露,紫金山水苑的很多单元都用作办公。这些已经出租的单元,夜间都不会亮灯。

  “要了解空置程度,只要到自己居住地附近小区多了解一下。”活动组织者在站上号召,有一台拍照设备就可以参与其中。“为了吸引友参加,我们还拿出一台iPad做奖品。”运作“晒黑灯”的某房产站负责人承认,“晒黑灯”不是统计空置率的好办法,也并非调查投资购房的“严重性”。“我们希望郊区楼盘的配套设施做得更好,让老百姓购买后能住起来。”

  活动主办方已发布了期调查数据,结果显示城东南片成熟小区空置率非常低,新旧小区基本都已经全部入住。亮灯率不是衡量一个小区是否空置的标准,如城南某小区基本已经100%入住但亮灯率只有 0%。整个活动将持续到本月中旬,主办方称站在全国进行推广,终结果有可能给市场一个有力的参考。

  “晒黑灯”所迫——开发商点灯?自己都不信!

  “黑灯”照越来越多,友却开始质疑这种方法证明空置不够科学。“晚归家庭怎样说?遮光好的窗帘怎样算?临时出门出差的怎样讲?”

  有友发问,“双南一北房间,晚8点在中间客厅活动,北面书房看书才开灯,南面卧室睡觉前开一会灯。4个房间包括客厅,正常时候只需要2个房间开灯也就是50%的黑灯率。”有人甚至提出“统计早上7—9点出入小区大门的人数会更靠谱。”

  另有外地友曝料,6日晚上11时,其所在集团老总召开紧急会议。“董事会为避免空置房的‘印象’,计划专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备,所有空置房晚上7时至10时 0分必须保持照明。”

  就此事向南京多家开发商核实,对方均表示,这可能源自活动主办方的“炒作”。“对楼盘销售和实现品牌价值无关的事,我们没有精力去做。”一位南京本土开发商负责人表示,公司内部确实就“晒黑灯”活动进行过讨论。“目前以在售盘为主,所以活动对我们影响不大。”

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