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买房子房产证多久拿到

2019-02-10 06:59:22
买房子房产证多久拿到 贷款买房有房产证吗?问题详情:我贷款买了一套房子,有购房合同,请问能拿到房产证吗?推荐回答:根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

农村老宅没拿到房产证,又没了农村户口,房子拆迁能拿到补偿吗?问题详情:城里赚了点钱,回农村把老宅翻新成楼房,一是让农村爹娘住着舒服,二是给自己留一条回家的路,三是因我们这是城乡结合部,也为了万一哪天拆迁,可以给父母留笔养老钱。

现在重新发放宅基地房产证,好多房子不合标准

买房子房产证多久拿到

,拿不到房产证了,早没了农村户口的宝宝有些恐慌,以后这房子还是自己的吗?有没有充公的可能?房子若拆迁,能不能像农民一样拿到补偿?推荐回答: 在现实中,农村的房子大部分都是没有房产证的,如果自己的农村自建房没有房产证的话是不用太担心的,无证房不一定就是违章建筑。

市、县级人民政府在征地之前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿”。

也就是说,对房屋的认定会出现两种结果:一是已登记的合法建筑,合法建筑理应获得合理的补偿;二是未登记的违法建筑,违法建筑不应获得补偿。

但是,根据相关法律规

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