抢地凶猛保利09年销售44亿元

2019-08-16 19:23:29 来源: 和平信息港

  2009年12月,保利在成都、上海、北京、大连、广州等地拍得多块地块,成交总价约92亿元。

  1月12日,保利地产公布了2009年12月销售情况简报。

  保利公告显示,2009年12月份实现签约面积40.84万平方米,实现签约金额 0.17亿元。综合计算,2009年月保利累计实现签约面积526.69万平方米,同比增长1 1.08%;实现签约金额4 .82亿元,同比增长141. 8%。

  据11月份销售情况简报称,保利11月份实现签约面积 7.5 万平方米,实现签约金额 5.0 亿元。而10月份,保利实现签约面积5 .4 万平方米,实现签约金额45.26亿元。

  2009 拿地

  保利12月在土地方面的表现异常积极,再现单月“百亿购地”。

  11月,保利拿地仅四块耗资约 0亿元;而12月,保利在成都、上海、北京、大连、广州等地拍得多块地块,成交总价约92亿元。

  其中,2009年12月17日,保利(北京)房地产开发有限公司通过挂牌方式,取得北京市朝阳区东风乡高井村地块,成交总价 04000万元,建设用地面积46188.11平方米,规划建筑面积不大于129 26.7平方米,用地性质为住宅用地。

  2009年12月24日,保利地产通过挂牌方式取得广州增城市新塘镇地块,成交总价205000万元,总用地面积496 18.9平方米,容积率不大于2.2,用地性质为商住用地。

  2009年12月4日和12月17日,保利(成都)实业有限公司通过拍卖方式,取得成都市武侯区顺江村和铁佛村四宗地块,成交总价161856.14万元,净用地面积17 189.1 平方米,容积率不大于2.8。

  2009年12月11日,上海保利建锦房地产有限公司通过挂牌方式,取得上海市临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C地块,成交总价119800万元,土地出让面积141691.7平方米,容积率1.0,用地性质为住宅用地。

  2010 策略

  据国信证券在12月中旬发布的一篇研究报告统计,截至2009年11月,保利的平均楼面价格 184元/平方米。目前累计土地储备规划总建面为2572万平方米。在新增土地储备中,珠三角、长三角和环渤海三大区域新增面积占总拓展面积的48.8 %。

  据了解,保利未来的产品将仍坚持以普通住宅为主,新增项目中,按规划总建面指标统计,普通住宅产品占比88%,别墅、商业和写字楼占比12%。

  在发展战略方面,保利的计划是对于已进入城市将进行规模经营,力争进入当地“前三”。未来则看好二、三线房地产市场的投资机会,将稳步向二、三线市场辐射,积极拓展新的中心城市,在二、三线市场形成新的区域中心。同时,保利将密切关注城市的规划和发展,积极通过参与旧城改造、新区建设和合作开发等方式扩大开发规模。

  国信证券透露,保利表示“将努力做到每年保持20- 0%以上的增长速度”。而2010年,保利的利润已基本锁定。

  为了保证每年20%以上的增长速度,新年刚启,保利又积极投身“土地大战”。1月6日,在上海2010年场土地拍卖会上,保利以7. 亿元的价格竞得嘉定区嘉定新城C、C、C、D、D组合地块,总占地面积151649.1平方米,迅速完成了2010拍。

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