经适房买卖税费有哪些

2019-12-14 09:06:23 来源: 和平信息港

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年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取);3、6元/平方米的手续费(房管局收);4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);5、公证费300元。

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经适房就是我们平时所说的经济适用房,它是针对城市中的中低收入人员开放的一种商品房,农业户口不能申请。经济适用房是可以进行买卖的,但它只能在住满五年之后才能进行交易。那经适房买卖税费有哪些?我们一起来了解一下这个问题。

一、经适房买卖税费有哪些

1、在交易过程中:

①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面锦州治疗宫颈糜烂方法
积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。按规定次购买公有住房的,免征契税。

②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,贵州哪所医院治癫痫
每套250元;120平方米以上的,每套500元。

③印花税:买方房价款的0.5‰。

④:购房款的2%。

2、在申办产权证过程中:

①登记费:每建筑平方米0.3元。

②房屋所有权工本费:每证收费4元。

③印花税:每件5元。

二、如何出售经济适用房

二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

1、 出售住满5年的经济适用房

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价深圳假牙什么材料好
款为4600×80×10%=36800元。

按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

2、 出售未住满5年的经济适用房

政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。

经适房买卖税费有哪些?相信大家通过以上的内容都有一定的了解了。经济适用房的出售需要满足一定的条件,它必须要住满五年,且它出售的对象还应为满足购买经济适用房的家庭。商品进行买卖会涉及到税收,经济适用房的税费比起普通商品房来要低得多。

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